Hausmeisterservice in Wiesbaden – einer, der sich kümmert
Die Tür zum Fahrradkeller klemmt, im Hof wuchert es, und der lose Handlauf im Treppenhaus steht seit Wochen auf der To-do-Liste. Wir sind der Ansprechpartner, den Sie für genau solche Dinge anrufen – einmalig oder in festen Abständen.
Für wen wir arbeiten
Hauseigentümer
Ihr Einfamilienhaus soll gepflegt aussehen, auch wenn Beruf, Reisen oder das Alter wenig Zeit und Kraft lassen.
Private Vermieter
Sie besitzen ein oder zwei Mehrfamilienhäuser und möchten nicht jedes Mal selbst hinfahren, wenn im Hof etwas zu tun ist.
Eigentümergemeinschaften
Kleine WEGs ohne eigenen Hauswart brauchen jemanden, der sich zuverlässig um Außenflächen und Kleinigkeiten kümmert.
Typische Aufgaben rund ums Objekt
Hausmeisterarbeit ist selten spektakulär, aber sie entscheidet darüber, ob ein Gebäude gepflegt oder vernachlässigt wirkt. Zu unseren wiederkehrenden Tätigkeiten gehören die Pflege von Grünflächen und Hof, das Freihalten von Zugängen und Mülltonnenplätzen sowie ein prüfender Blick auf alles, was sich lockert, klemmt oder abnutzt.
Bei den Kleinreparaturen geht es um Handgriffe wie Scharniere nachstellen, Türschließer justieren, Beschläge und Griffe festziehen, Sockelleisten befestigen oder ein neues Schild am Briefkasten anbringen. Einzelne Aufträge dieser Art beschreiben wir ausführlicher auf unserer Seite zu Kleinreparaturen. Die Pflege der Außenanlagen reicht vom Rasenschnitt bis zur Hecke am Gehweg.
Klare Grenzen, ehrlich benannt
Arbeiten an Strom-, Gas-, Heizungs- und Trinkwasserinstallationen gehören gesetzlich in die Hände eingetragener Fachbetriebe. Das übernehmen wir nicht – und das sollte auch kein seriöser Hausmeisterservice tun. Fällt uns in diesen Bereichen etwas auf, geben wir Ihnen sofort Bescheid.
Für Vermieter: umlagefähige Kosten sauber trennen
Nach der Betriebskostenverordnung dürfen Vermieter die Kosten für den Hauswart und für die Gartenpflege grundsätzlich auf die Mieter umlegen – vorausgesetzt, der Mietvertrag sieht das vor. Reparaturen und Instandsetzungen zählen dagegen nicht zu den Betriebskosten.
Damit Ihre Nebenkostenabrechnung einer Prüfung standhält, weisen wir laufende Pflege und einzelne Reparaturen auf Wunsch getrennt aus. Die genaue Aufteilung stimmen Sie am besten mit Ihrer Verwaltung oder Steuerberatung ab.
So beginnt die Zusammenarbeit
- 1
Begehung
Wir sehen uns Haus und Grundstück gemeinsam an und notieren, was regelmäßig und was einmalig zu tun ist.
- 2
Aufgabenliste
Daraus entsteht eine kurze Liste mit Arbeiten, Rhythmus und Preis – verständlich, ohne Kleingedrucktes.
- 3
Fester Ablauf
Wir kommen zu den vereinbarten Terminen und melden uns, sobald etwas Außergewöhnliches auffällt.
Fragen zum Hausmeisterservice
Brauche ich einen festen Vertrag?
Nein. Sie können uns für einzelne Aufgaben rufen oder einen wiederkehrenden Einsatz vereinbaren. Welche Variante sinnvoll ist, hängt davon ab, wie viel regelmäßig anfällt.
Übernehmen Sie auch Schlüsselverwaltung?
Für wiederkehrende Einsätze kann es praktisch sein, wenn wir einen Schlüssel für Keller, Müllplatz oder Geräteraum erhalten. Das halten wir schriftlich fest, damit jederzeit klar ist, wer Zugang hat.
Was ist, wenn während eines Einsatzes ein größerer Schaden auffällt?
Dann informieren wir Sie sofort – mit Fotos und einer kurzen Beschreibung. Liegt die Reparatur außerhalb unseres Bereichs, etwa bei Heizung oder Elektrik, sagen wir Ihnen das offen, damit Sie rechtzeitig einen Fachbetrieb beauftragen können.